Jubiläumsjahr der Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH

90 Jahre WoBau – wohnen und leben bei uns. Mit diesem Slogan bringt die WoBau zum Ausdruck, wofür sie seit 90 Jahren steht: für ein Zuhause und die Zufriedenheit ihrer Mieterinnen und Mieter!

Seit nunmehr neun Jahrzehnten schafft, entwickelt und betreut die Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH für Menschen Wohn- und Lebensraum mit Kreativität und Nähe. Und dies mit einer beeindruckenden Kontinuität und unter konsequenter Berücksichtigung unternehmenseigener Werte.

Gegründet am 26. Juni 1934, liegt der Fokus der WoBau zunächst auf der Planung und Durchführung von Neubauprojekten, insbesondere von Kleinsiedlungen und Wohnprojekten für Bergarbeiter. In den Nachkriegsjahren hilft die Bautätigkeit der WoBau, die Wohnungsnot in Wolfenbüttel und dem damaligen Landkreis einzudämmen und Wohnraum für eine Vielzahl von Menschen bereitzustellen. Der Bauboom der 60er Jahre treibt die Errichtung von Mietwohnungen und auch den Verkauf von Eigenheimen an. Die Ölkrisen Anfang und Ende der 70er Jahre stellen das Unternehmen vor große Herausforderungen. In den 80er und 90er Jahren versucht die Unternehmenspolitik der Gesellschaft sich sukzessive der neuen Marktsituation anzupassen – allerdings steigen die Leerstandzahlen erheblich.

Seit 2010 erfolgte dann zunächst eine tiefgreifende Restrukturierung und parallel dazu erfolgt die bis heute andauernde Umsetzung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen unter der Federführung des neuen Geschäftsführers Markus Hering. Der Wohnungsbestand wurde durch strategische Maßnahmen um etwa ein Viertel reduziert. Die hieraus freigewordenen Mittel sowie die Unterstützung der beiden Hauptgesellschafter Stadt und Landkreis Wolfenbüttel ermöglichen nachhaltige und zielgerichtete Investitionen in den übrigen Kernbestand. Auch Neubauprojekte werden wieder realisiert, sodass die WoBau weitere 82 freifinanzierte Wohnungen zu ihrem Kernbestand zählen kann.

Die durchgeführten Sanierungen entsprechen Neubaustandard und werden an die veränderten Bedürfnisse des Marktes angepasst. Durch Grundrissanpassungen, hochwertige Badmodernisierungen sowie großzügige Balkone, die durchaus einem Außenwohnraum entsprechen, wird die WoBau den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht. Aktuell sind ca. 80 Prozent der Wohnungen und 60 Prozent der Objekte saniert. Der Bestand umfasst knapp 1.100 barrierearme Wohnungen. Die Zufriedenheit der Mieterinnen und Mieter bestätigt sich auch in einer erstmalig breit angelegten Mieterbefragung. 95,2 Prozent beschreiben die WoBau als freundlich, zuverlässig, sozial, kompetent und fair.

Für die WoBau sind die Themen Wohnen und Leben unmittelbar mit sozialen und ökologischen Werten verknüpft. So geht es in den Wohnquartieren des Unternehmens immer auch um Gemeinschaft und Nachbarschaftsaktionen. Ein weiterer zentraler Faktor betrifft Nachhaltigkeit und umweltschonendes Agieren. Ob Wildblumenwiesen, E-Mobilität oder energieeffiziente Sanierungsprojekte – die WoBau vertritt ganzheitliche Ansätze und steht immer für das große Ganze: “Die Auswirkungen unseres Handelns gliedern sich in vier Komponenten”, erklärte Hering und verweist damit auf ökonomische, ökologische, soziale und gesellschaftliche Aspekte. So biete die WoBau nicht nur Spezial-Immobilien wie studentisches Wohnen, sondern agiert für unterschiedliche Stiftungen und Träger als zuverlässiger Vertragspartner bei vielen sozialen Projekten.

Vor diesem Hintergrund hat sich das Unternehmen dafür ausgesprochen, im Rahmen seines 90-jährigen Bestehens nicht etwa eine große Jubiläumsfeier durchzuführen sondern verschiedene Kinderschutz-Einrichtungen durch eine Spendenaktion zu unterstützen. Dazu gehören der Kinderschutzbund Wolfenbüttel, der mit dem Spendenbetrag das Projekt „Besser vorher Nachhilfe“ ausbauen möchte. Wolfenbütteler Grundschulen erhalten hier professionelle Unterstützung, um fehlende Lerninhalte bei den Schülern und Schülerinnen nachzuholen. Das Kinderhaus Eitzum, ein 1998 gegründetes Kinderhaus in privater Trägerschaft, das mit Ansätzen aus der Traumatherapie Kindern hilft, wird mit der Spende Ausflüge für Eltern und Kinder planen. Überwältigt von der Spendensumme zeigt sich der Boegens Hof in Kneitlingen, eine Einrichtung der freien Jugendhilfe, die Kindern und Jugendlichen Hilfsangebote im Rahmen von Wohngruppen zukommen lässt. Auch der Verbund Braunschweiger Kinderhäuser, eine 5 Häuser umfassende Einrichtung für betreutes Wohnen in Kleingruppen, erhielt eine Spende und wird damit Ausflüge und Aktionen für die Kinder organisieren. An die einzelnen Einrichtungen gingen jeweils 2.500 Euro, die mit dem größtmöglichen Nutzen und zum Wohl der Kinder und Jugendlichen direkt in die Projekte und Aktivitäten fließen.

Eine weitere Spendenaktion im Rahmen des 90-jährigen Jubiläums richtete sich an das Schulwaldprojekt des Theodor-Heuss-Gymnasiums. Die WoBau spendete 900 Bäume im Wert von insgesamt 4.500 Euro an die Stiftung Zukunft Wald, die nun eine Erstaufforstung mit den Schülerinnen und Schülern auf der Fläche „An der Okeraue“ in Wolfenbüttel ermöglicht. Durch die WoBau-Spende kann jede Klassenstufe – und somit 800 Schülerinnen und Schüler – einen Baum pflanzen und damit dem Klima aktiv etwas Gutes tun. Die Kinder erfahren Wichtiges zu Natur und Umwelt und sammeln praktische Erfahrungen im Rahmen des Aufforstungsprojektes.

Mit diesen Aktionen wurde das Jubiläumsjahr der Wolfenbütteler Baugesellschaft ganz im Sinne ihrer Unternehmensphilosophie genutzt. Ein Anlass, dem ein sinnvoller Handlungsraum verliehen wurde und an das erinnert, was wichtig ist. Stolz auf das bisher erreichte, blickt das Unternehmen nun positiv in die Zukunft und freut sich auf weitere Wohn- und Lebensprojekte im Wolfenbütteler Raum.